随着电商和新零售的持续发展，微商、社交电商、社区商店等中小企业不断入局，推动着中小微用仓需求井喷。但中小微用仓需求因“面积小、时间不确定性高、预算少、碎片化、管理复杂”等特征，面临着“找仓难、仓租成本高、仓配运营质量难保障”等现实困难。用仓时间、空间、费用极具弹性的共享仓模式，或将有助于扭转这一行业窘境。

一、中小微用仓需求市场规模超3300亿，市场前景广阔

中国物流信息中心发布的2019年1月-11月的社会物流总费用中的保管费用4.5万亿测算，初步预计2019年中小微用仓需求市场规模在3300亿以上。从企业中小微用仓需求来源来讲，一方面来自于中小企业的用仓需求，另一方面可能来自大型企业的临时需求。

二、中小微用仓需求与供给错位，困境突出

随着新经济形式不断涌现，一方面给中小企业带来了的发展契机，另一方面也对仓配服务质量提出了高标准要求：时效快、安全可靠、服务周到。但传统租赁方式对包括中小企业在内的中小微用仓需求支撑力度不足，导致供需不匹配。仓储重点支持用仓面积大、时间长的客户，中小微用仓需求零散、管理难，收益小，供需错位陷入恶性循环。 

（一）中小微用仓需求方：找仓难、租价高、用仓体验差

  1、找仓难，仓库出租方、经纪服务对中小微用仓需求的积极性不高；

  2、租仓成本高，中小微用仓需求方议价能力低；

  3、中小微用仓需求方高价租仓，却难以享受相应高质量服务。国内通用类仓储标准类设施相对缺乏，高标仓数量仍然稀少，不会为碎片化的中小微需求提供定制化服务。

（二）仓库出租方困境：空置率高，闲置资源变现难，经营利润难提高

  1、仓库资源闲置，拖累经营利润

  2、中小微用仓需求价值低，管理难度大，规模经济效应不突显

虽面临诸多困境，但中小微用仓需求市场规模庞大、前景广阔。在国外，已有Flexe(U.S)、Mospaze(S.E.A)以平台型共享仓模式获得了快速发展，其中Flexe于2019年内5月B轮融资4,300万美元，整体估值1.903亿美元。

三、平台型共享仓抓供需两端：中小微需求方用好仓，仓库闲置资源变现

物联云仓共享仓是国内率先推出的在线订仓、在线管理和一月起租的弹性云仓储服务。与传统用仓模式对比，具有显著的5大特点：①在线订仓 ②在线管理 ③单元计费 ④一月起租 ⑤专属客服。 

  1、平台模式：以“互联网+SaaS系统”联结供需双方，打造极致体验

  2、需方的效益：让用仓像网购一样简单，好找能租，降本增效

（1）需求方仅需参与“在线订仓、送货入库、在线发货”三个步骤，后端运营均由物联云仓一站式服务完成。

（2）需求方按月、按单元，支付仓储费和实际发货服务费即可。弹性计费方式能有效为需求方降低租仓费用，成本高度可控。同时，需求方通过“商家工作台”可实时查看用仓容量、库存情况，监管订单交付流程。依托物联云仓的OMS(订单管理系统)和WMS(仓储管理系统)对接货品出入库，货品配送时效和质量也得以保障。 

 3、供给方效益：盘活闲置资源，提升服务质量

仓库出租方加盟物联云仓共享仓项目的效益：（1）快速导入物联云仓的海量客户资源及配套服务，进而盘活闲置资源，降低仓储闲置率，提高盈利水平（2）需求方不与仓库出租方直接接触，减轻了仓库方的客户服务负担；（3）仓库方引入物联云仓的SaaS系统与标准仓配运营培训，仓储运营效率提高，拉升议价能力和市场竞争力。 

四、轻资产、边际成本低，平台型共享仓或为解决中小微用仓需求提供可行之路

物联云仓平台的共享仓服务属于轻资产模式，不需介入资金占用高的仓库承包环节和人力成本较高的仓配运营环节，而是凭借物流科技能力、仓配运营和管理能力及行业资源，将供需方更好地连接起来，为双方提供更优质的服务，从而收取部分服务费。

物联云仓通过标准化服务及运营监管服务，仅需耗费少量人力时间成本，即可将仓库方改造成为优质合作伙伴，完成共享仓服务全流程。轻资产、边际成本低的物联云仓可获得正常利润，以供持续迭代SaaS系统，并改进服务质量。该模式可以促进中小微用仓需求方、仓库方、物联云仓平台三者间的良性循环，值得3PL和4PL思考。